2) O empreendimento hoteleiro será alugado e operado por terceiros e dependerá da administração destes. A má administração do empreendimento poderá afetar adversamente sua situação financeira e sua imagem.
3) O recente crescimento nos setores turístico e hoteleiro do Brasil e da cidade do Rio de Janeiro poderá não ser mantido após a realização dos eventos esportivos dos anos 2014 e 2016, o que pode impactar no resultado do empreendimento.
4) A crescente consolidação do setor hoteleiro no Brasil poderá exercer pressões nas margens e resultado operacional do empreendimento hoteleiro que será desenvolvido sobre o Imóvel.
Os principais riscos inerentes a empreendimentos hoteleiros são:
(i) mudanças relevantes na situação macroeconômica brasileira ou mundial, inclusive no que concerne à ocorrência, duração e intensidade de recessões;
(ii) aumento relevante dos custos operacionais, inclusive aqueles causados por conta de eventos da natureza;
(iii) indisponibilidade de crédito ou disponibilidade de crédito em condições menos favoráveis do que as atuais; e,
(iv) crescimento no número de concorrentes, aumentando a oferta e diminuindo margens de lucro.
A profissionalização e a consolidação do setor podem resultar em competidores cada vez mais estruturados e com um poder de barganha crescente junto a clientes e fornecedores, o que pode levar o empreendimento imobiliário a ter que diminuir preços de diárias, aumentar os seus gastos com divulgações das marcas que
opera e aumentar programas de promoção. Se a empresa administradora do hotel não for capaz de responder eficazmente a essa competição crescente, a ocupação do empreendimento hoteleiro e o preço cobrado pelas diárias podem diminuir, afetando adversamente seus resultados financeiro e operacional.
(ii) aumento relevante dos custos operacionais, inclusive aqueles causados por conta de eventos da natureza;
(iii) indisponibilidade de crédito ou disponibilidade de crédito em condições menos favoráveis do que as atuais; e,
(iv) crescimento no número de concorrentes, aumentando a oferta e diminuindo margens de lucro.
opera e aumentar programas de promoção. Se a empresa administradora do hotel não for capaz de responder eficazmente a essa competição crescente, a ocupação do empreendimento hoteleiro e o preço cobrado pelas diárias podem diminuir, afetando adversamente seus resultados financeiro e operacional.